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Fascicule No. 6/2016 – 97ème année
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| Exposé | Obention d'un accès suffisant en vue de la construction d'un immeuble: moyens de droit public et de droit privé, en particulier la constitution d'une servitude de passage nécessaire
Pradervand-Kernen Maryse, docteure en droit, avocate, maître-assistante et chargée d'enseignement à l'Université de Neuchâtel, lectrice à l'Université de Fribourg | 377
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Décision
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Prescription acquisitive extraordinaire d'une servitude de passage. Conditions de Ia prescription acquisitive des servitudes. | 401
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Passage nécessaire. Le propriétaire ne peut prétendre à l'octroi d'un passage nécessaire que si les institutions de droit public ne lui permettent pas d'obtenir un équipement convenable. En principe, le passage nécessaire doit être refusé si un accès existe en vertu du droit public. | 405
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LFAAIE. Motifs impératifs de refus. L'art. 12 litt. d LFAIE ne s'applique pas à une acquisition par des héritiers légaux non-assujettis au régime de l'autorisation. | 412
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Zuweisung eines landwirtschaftlichen Grundstückes in der Erbteilung. Der übernehmende Erbe muss im Zeitpunkt, in dem er die Zuweisung verlangt, Eigentümer eines landwirtschaftlichen Gewerbes sein oder die wirtschaftliche Verfügungsmacht darüber verfügen. Umschreibung der Verfügungsmacht bei einem Erben, der unter dem Güterstand der allgemeinen Gütergemeinschaft lebt. | 420
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BGBB. Beschwerdelegitimation eines einzelnen einfachen Gesellschafters (Pächters) gegen die Erwerbsbewilligung. Die Beschwerdelegitimation des Pächters setzt die Existenz eines Pachtvertrages im Sinne des LPG voraus, nicht aber, dass der Pächter Selbstbewirtschafter ist. | 428
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Erbteilungsvertrag. Besteht eine Interessenkollision zwischen Eltern und Kindern und fehlt für die Vertretung der minderjährigen Kinder die behördliche Bestellung eines Beistandes bzw. die Mitwirkung der Behörde, leidet der Vertrag an einem Formmangel und ist daher nichtig und unheilbar unwirksam. | 438
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Für die Umwandlung einer Erbengemeinschaft in eine einfache Gesellschaft bedarf es stets einer ausdrücklichen oder konkludenten Vereinbarung unter den Miterben. | 444
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