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Fascicule No. 1/2023 – 104ème année
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| Divers | Zum 75-Jahr-Jubiläum der Konferenz der Schweizerischen Grundbuchführung
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| Exposé | Gütergemeinschaft und Grundbuch
Pfäffli Roland, Prof. Dr. iur., Notar und em. Titularprofessor für Privatrecht an der Universität Freiburg sowie Blattner Julia, MLaw und Rechtsanwältin | 3
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Décision
Masquer les détailsMontrer les détails | Graubünden
Verletzung der Sorgfaltspflicht durch den Notar.
Staatshaftung für den Schaden. | 15
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| | LN (GR) art. 24 et 43; violation d’une obligation de diligence par le notaire. Responsabilité de l’Etat pour le dommage.
L’instrumentation d’un contrat de vente immobilière indiquant, contrairement à la réalité, qu’une promesse de paiement a été produite à l’occasion de la conclusion du contrat, constitue une violation du devoir de diligence du notaire et conduit à une réparation du dommage subi.
VERWALTUNGSGERICHT DES KANTONS GRAUBÜNDEN, Auszug aus dem Urteil vom 14. Dezember 2021 (U 2018 49) (ZGRG 2022 S. 33). |
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Décision
Masquer les détailsMontrer les détails | Bern
Schiedsklausel in einem Benutzungs- und Verwaltungsreglement
einer Stockwerkeigentümergemeinschaft. Verbindlichkeit für
Rechtsnachfolger. | 23
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| | CC art. 647, art. 649a al. 1 et art. 712g; CPC art. 61 et art. 358; clause dʼarbitrage contenue dans un règlement dʼadministration et dʼutilisation dʼune propriété par étages. Opposabilité aux successeurs en droit.
Une clause dʼarbitrage contenue dans le règlement dʼadministration et dʼutilisation de la propriété par étages est opposable à lʼacquéreur dʼune unité dʼétage, quand bien même il nʼen avait pas connaissance et quʼil nʼen est pas fait mention dans le titre dʼacquisition.
OBERGERICHT DES KANTONS BERN, 2. Zivilkammer, Auszug aus dem Urteil vom 11. Dezember 2020 (ZK 20 404). |
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Décision
Masquer les détailsMontrer les détails | Vaud
L’exercice d’une servitude non inscrite ou incomplètement
inscrite jouit de la protection de la possession juridique de ce droit prétendu. | 31
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| | CC art. 919, art. 927 ss, art. 738; CPC art. 261 ss. L’exercice d’une servitude non inscrite ou incomplètement inscrite jouit de la protection de la possession juridique de ce droit prétendu.
Conditions auxquelles une rectification peut intervenir pour un mauvais report des articles parcellaires de l’ancien registre foncier vaudois sur les feuillets de parcelles du registre foncier fédéral.
En l’absence de plan d’assiette de la servitude, la manière dont celle-ci a été exercée de bonne foi pendant longtemps est décisive pour la fixation de son interprétation.
En cas de cumul du possessoire et d’un pétitoire provisonnel, l’aboutissement du possessoire dispense de statuer sur les mesures provisionnelles requises et leur validation par l’ouverture d’une action au fond, dernière question qui n’appartient pas au juge d’appel au demeurant.
TRIBUNAL CANTONAL VAUDOIS, Juge délégué de la Cour d’appel civile, extraits d’un arrêt du 16 mai 2021 (2021/191). |
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Décision
Masquer les détailsMontrer les détails | Zürich
Begriff der ehelichen Wohnung und des Hausrats bei einem
Bauernhof. | 38
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| | CC art. 176 al. 1 ch. 2; notion de domicile conjugal et de mobilier de ménage en cas de domaine agricole.
Un domaine agricole dans son ensemble est une habitation. Le caractère conjugal demeure même si les conjoints ont suspendu leur vie commune sans l’intervention du juge. Si un immeuble est affecté à des activités commerciales et à l’habitation, les choses mobilières qui s’y trouvent
doivent être qualifiées de mobilier de ménage même si elles sont utilisées exclusivement ou de façon prépondérante à titre professionnel.
OBERGERICHT DES KANTONS ZÜRICH, l. Zivilkammer, Auszug aus dem Urteil vom 9. April 2021 (LE200061) (ZR 120/2021 Nr. 39). |
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Décision
Masquer les détailsMontrer les détails | ATF (non publié)
Mehrere letztwillige Verfügungen. Aufhebung der früheren Verfügungen oder blosse Ergänzung der früheren Verfügungen. Aufhebungswille oder Ergänzungswille. | 41
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| | CC art. 511 al. 1; pluralité de dispositions pour cause de mort. Dispositions postérieures qui ne révoquent pas expressément des dispositions antérieures. Révocation des dispositions antérieures ou simple complétement de celles-ci. Volonté de révoquer ou volonté de compléter.
La présomption légale selon laquelle les dispositions postérieures prennent la place des dispositions antérieures, respectivement selon laquelle on ne serait en présence que d’un complément des dispositions antérieures, doit être examinée au moyen de l’interprétation. Des moyens de preuve extrinsèques peuvent entrer en ligne de compte (cons. 2). Une copie d’un testament, sur lequel la page 2 contient l’indication datée et signée «annulé» peut suffire pour considérer qu’il y a révocation (cons. 3 et 4.3). Volonté expresse du disposant selon laquelle des dispositions antérieures existent encore, en tout ou partie (cons. 4).
BUNDESGERICHT, II. zivilrechtliche Abteilung, Auszug aus dem unveröffentlichten Urteil vom 22. März 2022 (Beschwerde in einer zivilrechtlichen Angelegenheit) (5A_286/2021). |
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Décision
Masquer les détailsMontrer les détails | ATF (non publié)
Auskunftserteilung und Einsichtnahme in das Grundbuch. Für die
Durchsetzung von erbrechtlichen Ansprüchen besteht ein
schutzwürdiges Interesse an der Einsicht ins Grundbuch (Datum
Erwerbe, Erwerbsgründe und Gegenleistungen). | 51
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| | CC art. 970; consultation du registre foncier. La mise en oeuvre de prétentions successorales constitue un intérêt digne de protection suffisant pour pouvoir consulter le registre foncier (date et cause des acquisitions, contre-prestations) (cons. 3). Cela vaut également dans le cas où
le requérant pourrait obtenir ces informations de la part de ses cohéritiers en se fondant sur l’art. 610 al. 2 CC; étendue de la consultation (cons. 4).
BUNDESGERICHT, II. zivilrechtliche Abteilung, Auszug aus dem unveröffentlichten Urteil vom 5. Januar 2022 (Beschwerde in Zivilsachen) (5A_799/2020). |
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Décision
Masquer les détailsMontrer les détails | BGE 147 V 417
Verjährungsfrist für die Rückerstattung von unrechtmässig bezogenen Ergänzungsleistungen durch die Erben. | 55
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| | LPGA art. 25 al. 2 2ème phrase, CP art. 146 al. 1 et art. 97 al. 1 litt. b. Les héritiers doivent restituer les prestations complémentaires qu’ils ont perçues indûment.
La prescription de plus longue durée du droit pénal de l’art. 25 al. 2, 2ème phrase LPGA (15 ans) est applicable aux héritiers du bénéficiaire de prestations perçues indûment suite à un acte pénalement répréhensible
(cons. 5 et 7).
BUNDESGERICHT, II. sozialrechtliche Abteilung, Auszug aus dem Urteil vom 2. Juli 2021 (Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten) (ohne Erw. 5 – 9C_321/2020). |
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| Législation | Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) (Erbrecht), Änderungen vom 18. Dezember 2020 (AS 2021 312; SR 210).
Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) (Beurkundung des Personenstands und Grundbuch). Änderungen vom 15. Dezember 2017 (AS 2018 4017; AS 2021 917; SR 210).
Grundbuchverordnung (GBV). Änderungen vom 10. Dezember 2021 (AS 2021 918; Berichtigung AS 2022 148; SR 211.432.1).
Technische Verordnung des EJPD und des VBS über das Grundbuch (TGBV). Änderungen vom 10. Dezember 2021 (AS 2021 919; SR 211.432.11).
Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) (Bekämpfung der Geldwäscherei), Änderungen vom 19. März 2021 (AS 2021 656; 2022 551; SR 210).
Handelsregisterverordnung (HRegV), Änderungen vom 2. Februar 2022 (AS 2022 552; SR 221.411).
Obligationenrecht (OR) (Aktienrecht), Änderungen vom 19. Juni 2020 (AS 2020 4005; 2022 109; SR 220).
Handelsregisterverordnung (HRegV), Änderungen vom 2. Februar 2022 (AS 2022 114; SR 221.411). | 61
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| Divers | Hinweise auf veröffentlichte Abhandlungen / Renvoi à d’autres contributions
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