| Fascicule No. 6/1996 – 77ème année (Commander ce cahier) |
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| Exposé | La fin du droit d'habitation
Mooser Michel, Dr., notaire | 345 |
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Décision
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Jeder Miteigentümer hat das Recht, grundsätzlich jederzeit die Aufhebung des Miteigentums zu verlangen | 363 |
| | Fin de la copropriété.
Chacun des copropriétaires a le droit d’exiger le partage, s’il n’est tenu de demeurer dans l’indivision en vertu d’un acte juridique, par suite de la constitution d’une propriété par étages ou en raison de l’affectation de la chose à un but durable. Le partage ne doit pas être provoqué en temps inopportun (art. 650 al. 3 CCS); il ne peut s’agir en l’occurrence que de circonstances en relation avec l’objet du partage. Des objections de caractère exclusivement subjectif ne peuvent pas empêcher la fin de la copropriété. |
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Décision
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Bei der Aufhebung des Miteigentums durch richterliche Anordnung hat der Richter die notwendigen Anordnungen frei von Parteianträgen zu treffen
| 367 |
| | CC art. 651 al. 2. Suppression de la copropriété par ordonnance judiciaire. Le juge doit, dans sa décision, prendre en toute liberté les dispositions nécessaires sans être lié par les requêtes des parties. Comme il s’agit d’un jugement constitutif, il est admissible que le dispositif contienne des dispositions d’exécution. |
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Décision
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Stockwerkeigentum. Einem einzelnen Stockwerkeigentümer stehen bezüglich seines Anteils die an das Eigentum und an den Besitz geknüpften Klagen gegenüber einem Dritten wie einem Alleineigentümer zu | 369 |
| | CC art. 926 ss. Un copropriétaire par étages peut exercer, pour sa quote-part, envers les tiers, les actions liées à la propriété et à la possession d’un immeuble, tout comme un propriétaire individuel. |
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Décision
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Stockwerkeigentum. Die interne Aufteilung einer 31/2-Zimmer-Wohnung mit Einbau einer zweiten Küche und ihre Vermietung als 2- und 11/2-Zimmer-Wohnung mit gemeinsamem Eingang kann dem Eigentümer nicht durch Beschluss der Gemeinschaft untersagt werden | 370 |
| | CC art. 712a ss. Propriété par étages. L’assemblée des copropriétaires ne peut pas, par une décision, interdire au propriétaire d’un appartement de 31/2 pièces de le subdiviser intérieurement, d’y aménager une deuxième cuisine et de remettre à bail en deux appartements de, respectivement, 2 et 11/2 pièces avec entrée commune. |
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Décision
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Stockwerkeigentum. Erforderliches Quorum für die Einräumung eines obligatorischen Rechts zur ausschliesslichen Benützung eines Teils des gemeinschaftlichen Korridors durch einen Stockwerkeigentümer | 374 |
| | CC art. 712a ss. Propriété par étages. Quorum exigé pour l’octroi d’un droit obligatoire concernant l’utilisation exclusive d’une partie du corridor communautaire par l’un des copropriétaires (établissement d’une porte de fermeture en vue de réaliser une liaison entre deux appartements sis l’un en face de l’autre); majorité qualifiée quant aux têtes et aux parts (art. 647d et 647e al. 2 CC). |
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Décision
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Stockwerkeigentum. Anspruch des Stockwerkeigentümers auf Berichtigung der aus Irrtum unrichtig festgesetzten oder infolge baulicher Veränderungen unrichtig gewordenen Wertquote | 378 |
| | Propriété par étages (art. 712a ss. CC).
A propos de la prétention du copropriétaire par étages tendant à une rectification de sa quote-part fixée inexactement par erreur ou devenue inexacte par suite de modifications apportées au bâtiment (art. 712e al. 2 CC). |
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| Législation | Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs. Änderung vom 16. Dezember 1994. Verordnung des Bundesgerichts über die Zwangsverwertung von Grundstücken. Änderung vom 5. Juni 1996 | 381 |
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| Divers | Verband Schweizerischer Grundbuchverwalter
Bericht über die 48. Grundbuchverwalter-Tagung vom 20./21. September 1996 in Rapperswil und Vaduz | 385 |
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| Divers | Verband Schweizerischer Grundbuchverwalter
Jahresbericht des Präsidenten anlässlich der 48. Generalversammlung des Verbandes Schweizerischer Grundbuchverwalter vom 20. September 1996 in Rapperswil | 386 |
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| Divers | Verband Schweizerischer Grundbuchverwalter
Orientierung über die Geschäftstätigkeit, Richtlinien für die Grundbuchführung und Meinungsäusserungen zu Rechtsfragen des Eidg. Amtes für Grundbuch- und Bodenrecht an der Generalversammlung vom 20. September 1996 in Rapperswil und Tabelle über den Stand der Grundbuchvermessung am 1.1.1996 der Eidg. Vermessungsdirektion | 390 |
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