| Fascicule No. 6/2007 – 88ème année (Commander ce cahier) |
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| Exposé | Die Botschaft zur Teilrevision des schweizerischen Zivigesetzbuches im Bereich des Immobiliarsachen- und Grundbuchrechts
Schmid-Tschirren Christina, PD Dr. iur., Vorsteherin des Eidg. Amtes für Grundbuch- und Bodenrecht, Bern | 389 |
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| Exposé | Einfache Gesellschaft – Bekanntes und Neues
Pfäffli Roland, Dr. iur., Notar und Grundbuchverwalter in Thun | 410 |
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| Exposé | Des servitudes – une revue d’arrêts récents
Mooser Michel, Professeur titulaire à l’Université de Fribourg, notaire à Bulle | 420 |
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| Exposé | Formelle Aspekte der Willensäusserungen bei Miteigentum und Stockwerkeigentum
Schmid Jürg, Notariatsinspektor des Kantons Zürich, Lehrbeauftragter an der Universität Zürich | 439 |
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Décision
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Interprétation du contenue d’une servitude. | 464 |
| | CC art. 738 et 973. Interprétation du contenu d’une servitude.
Lorsque l’exercice de la servitude nécessite un ouvrage sis sur le fonds grevé, tel qu’un chemin par lequel s’exerce une servitude de passage, cet ouvrage détermine le contenu de la servitude et en limite l’étendue vis-à-vis du tiers acquéreur; les limitations résultant de l’état des lieux qui sont visibles sur le terrain sont ainsi opposables à ce dernier, qui ne pourra pas invoquer sa bonne foi s’il en a pris connaissance.
TRIBUNAL FEDERAL, extrait de l’arrêt non publié du 19 juillet 2006 dans la cause époux X contre société de musique (recours en réforme) (5C.71/2006).
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Décision
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Passage nécessaire. Le propriétaire dont le fonds est au bénéfice d’une servitude de passage sur un certain fonds ne peut exiger la constitution d’une servitude de passage nécessaire sur un autre fonds. | 469 |
| | CC art. 694; passage nécessaire.
Le propriétaire dont le fonds est au bénéfice d’une servitude de passage sur un certain fonds ne peut exiger la constitution d’une servitude de passage nécessaire sur un autre fonds, même si l’assiette de la servitude existante consiste en une bande herbeuse et si l’accès pourrait être réalisé par un chemin gravillonné aménagé sur le fonds à grever. Il lui appartiendra par conséquent de construire à ses frais le chemin d’accès sur le fonds déjà grevé.
TRIBUNAL FEDERAL, IIe Cour civile, extrait de l’arrêt non publié du 18 avril 2006 dans la cause X contre A–E (recours en réforme) (5C.40/2006). |
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Décision
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Prescription acquisitive d’une servitude. Incapacité de discernement du disposant. | 474 |
| | CC art. 3 et 366; prescription acquisitive d’une servitude.
Incapacité de discernement du disposant. Ignorance de ce fait par le propriétaire du fonds dominant. Bonne foi de celui-ci. Non suspension du délai de prescription pendant la période où l’incapable n’était pas pourvu d’un représentant légal.
TRIBUNAL FEDERAL, IIe Cour civile, extrait de l’arrêt du 6 octobre 2006 non publié dans la cause X contre A, B et C (recours en réforme) (5C.122/2006 – SJ 2007 p. 208). |
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Décision
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Wiedereintragung einer ungerechtfertigt gelöschten Dienstbarkeit. Gutgläubiger Erwerb bei Zweifel an der Genauigkeit des Eintrags. | 478 |
| | CC art. 975 al. 1; réinscription d’une servitude radiée à tort.
1. L’acquéreur de bonne foi d’un immeuble doit s’enquérir d’informations complémentaires lorsque des circonstances spéciales sont de nature à éveiller des doutes sur la régularité d’une inscription (cons. 3).
2. Questions de l’identité et de l’absence d’aggravation inacceptable de la charge en tant que condition posée à la réinscription d’une servitude radiée à tort (cons. 4 et 5).
BUNDESGERICHT, II. Zivilabteilung, Auszug aus dem unveröffentlichten Urteil vom 13. Januar 2006 i.S. Erben X gegen Y (Berufung) (5C.282/2005).
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| Divers | Verband Schweizerischer Grundbuchverwalter / Société Suisse des Conservateurs du Registre foncier
Jahresbericht des Präsidenten anlässlich der 59. Generalversammlung des Verbandes Schweizerischer Grundbuchverwalter vom 13. September 2007 in Luzern. | 485 |
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| Divers | Verband Schweizerischer Grundbuchverwalter / Société Suisse des Conservateurs du Registre foncier
Bericht über die 59. Tagung des Verbandes Schweizerischer Grundbuchverwalter vom 13. September 2007 in Luzern. | 490 |
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| Législation | Obligationenrecht (OR) (GmbH-Recht sowie Anpassung im Aktien-, Genossenschafts-, Handelsregister- und Firmenrecht). Änderung vom 16. Dezember 2005 (AS 2007 S. 4791; SR 220). | 492 |
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| Législation | Handelregisterverordnung (HRegV) vom 17. Oktober 2007 (AS 2007 S. 4851; SR 221.411). | 492 |
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