| Fascicule No. 1/1998 – 79ème année (Commander ce cahier) |
Page |
 |
| Exposé | Die Grundpfandverschreibung im Rechtsverkehr
Trauffer Bernhard, Dr. iur., Grundbuchinspektor, Chur | 1 |
 |
| Exposé | L'expropriation
Dind Olivier, Inspecteur du registre foncier du Canton de Vaud | 29 |
|
Décision
Masquer les détailsMontrer les détails | ATF (non publié)
Grundstückkauf. Die Beschreibung des Kaufsobjektes ist nicht Gegenstand der Parteivereinbarung, sondern bloss Umschreibung des Kaufgegenstandes. Die vollständige Wiedergabe des Grundbuchinhalts ist nicht Gültigkeitsvoraussetzung des Vertrages. | 49 |
| | CO art. 216, CC art. 970 al. 3. Vente immobilière. Description de l'objet de la vente.
En cas de vente immobilière, les prescriptions de forme s'appliquent à toutes les parties du contrat qui sont objectivement et subjectivement essentielles; toutefois, pour les parties subjectivement essentielles, ces prescriptions ne concernent que les points du contrat qui, de par leur nature, constituent un élément du type de contrat en cause (consid. 1a).
La description de l'immeuble dans le contrat de vente n'est pas l'objet de la convention entre parties mais seulement une transcription de l'état descriptif de l'objet de la vente (consid. 1 c/aa).
L'objet de la vente doit être clairement déterminé; toutefois une reproduction complète des données figurant au registre foncier, si elle est souhaitable, n'est pourtant pas une condition de validité du contrat (consid. 1c).
La fiction - selon laquelle nul ne peut se prévaloir de ce qu'il n'a pas connu une inscription portée au registre foncier (CC art. 970 al. 3) - a pour effet que l'acquéreur d'un immeuble ne peut, à l'égard du titulaire d'un droit réel sur l'immeuble, se prévaloir du fait qu'il n'aurait pas connu ce droit. Cet effet n'existe cependant pas à l'égard du vendeur de l'immeuble en tant que partie contractante (consid. 3). |
|
| Communications des autorités | Erläuterungen des Bundesamtes für Justiz zur Änderung der Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 10. September 1997 | 56 |
|
| Communications des autorités | Wegleitung des Bundesamtes für Justiz für die Grundbuchämter zum Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 24. Oktober 1997 | 63 |
|
| Législation | Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV). Änderung vom 10. September 1997 | 78 |
|
| Législation | Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG). Änderung vom 30. April 1997 | 78 |
| | |
 |
© 2010 Revue Suisse du notariat et du registre foncier – Realized by Mirabit Web & IT Solutions